부동산 중개수수료 계산기, 상한 요율표, 현금 영수증, 지급 시기 정리

부동산 중개수수료 계산기, 상한 요율표, 현금 영수증, 지급 시기에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 부동산을 통해 집을 구했을 때 수수료를 공인중개사에게 지급해야 하는데요. 지역별로 상한 요율이 있기 때문에 잘 알아보고 협의하시기를 바랍니다.

부동산 중개수수료 계산기 사용 방법

1. 네이버에 부동산 중개수수료 계산기를 검색합니다.

2. 검색창에 나오는 계산기로 현재 계약한 매물 종류를 선택합니다.

3. 아파트의 경우 지역을, 이 외의 매물은 전국이 선택됩니다.

4. 거래 종류를 선택합니다. (매매/전세/월세)

5. 거래 금액을 선택합니다.

6. 공인중개사와 협의한 요율을 입력합니다.

위의 과정을 거치면 생각보다 간단하게 해당 금액이 나타납니다. 현재 전국 기준으로 상한 요율이 있기 때문에 그 이상을 받는 것은 불법인데요. 공인중개사와 협의를 잘하는 경우에 복비라고 하는 중개수수료를 조금 더 줄일 수 있습니다. 사실 복비가 가장 아까운 돈 중의 하나인데요. 좋은 집을 골랐고 중개해 준 소정의 사례비라고 생각하시면 되겠습니다. 저도 이번에 이사를 하면서 중개수수료를 냈는데, 공인중개사분이 너무 친절하고 매너가 좋으셔서 요율에 맞게 적정선에서 드렸습니다. 저도 처음엔 네이버 계산기로 대략적인 금액을 알고 가서 당황하지 않고 드릴 수 있었습니다.

부동산 중개 수수료 상한 요율표 – 2025년

구분	거래금액	상한요율	한도액
매매	5천만원 미만	0.6%	25만원
	5천만원~2억원 미만	0.5%	80만원
	2억원~9억원 미만	0.4%	없음
	9억원~12억원 미만	0.5%	없음
	12억원~15억원 미만	0.6%	없음
	15억원 이상	0.7%	없음
임대차	5천만원 미만	0.5%	20만원
	5천만원~1억원 미만	0.4%	30만원
	1억원~6억원 미만	0.3%	없음
	6억원~12억원 미만	0.4%	없음
	12억원~15억원 미만	0.5%	없음
	15억원 이상	0.6%	없음

정리하자면 오피스텔의 경우 매매 시 0.5%, 임대차 계약 시 0.4%의 요율이 적용됩니다. 상가나 토지 계약시 상한 요율은 0.9%입니다. 다만, 지역별로 조금씩 다를 수 있기 때문에 해당 조례를 찾아보는 것도 좋은 방법입니다. 최근 서울이나, 수원, 용인 등 오피스텔 가격도 엄청나게 오름세가 나타나는 곳이 있습니다. 뭐 강남이야 말할 것도 없지만 경기도권에서 오피스텔 매매 가격이 상당히 높은 지역들이 있는데요. 집값이 올라갈수록 중개수수료도 엄청난 부담이 되는 건 사실입니다. 위의 표를 참고하시고 공인중개사랑 협의해 보시기 바랍니다.

중개수수료 현금영수증 발급 여부

부동산 중개수수료가 10만원이 넘어가는 경우 의무적으로 현금영수증 발행이 되어야 합니다. 해당 요청이 없더라도 중개사는 현금영수증을 발행해야 합니다. 또한 카드로 중개수수료를 결제가 가능한데요, 다만 이 경우 10% 부가세를 따로 내야 하는 경우도 있습니다. 현금영수증 발행 여부를 확인하시기 위해서는 홈택스 홈페이지에서 가능합니다. 해당 내역은 연말정산, 종합소득세 신고 시 소득 공제가 가능하기 때문에 반드시 현금영수증 발급을 확인하시기를 바랍니다.