서울 청년안심주택 2026 신청 일정·조건·대출에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 이번 서울시 공고는 3월 31일에 게시되었고 청약 신청 일자는 4월 10일로 확정되었는데요. 안심 주택 신청을 준비하시는 분들은 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
서울 청년안심주택이란?
서울 청년안심주택은 서울주택도시공사(SH)가 공급하는 공공임대주택으로, 만 19세~39세 청년과 신혼부부를 대상으로 시중 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 역세권 주택을 제공하는 서울시 핵심 주거 지원 사업입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 운영 기관 | 서울주택도시공사(SH) |
| 대상 | 만 19세~39세 미혼 청년 / 신혼부부 |
| 임대료 수준 | 시중 시세의 30~70% |
| 입주 유형 | 공공임대 / 공공지원 민간임대 |
| 청약 신청처 | www.i-sh.co.kr/app |
| 문의 전화 | 1600-3456 (SH 콜센터) |
서울 청년안심주택의 가장 큰 장점은 직장 재직 여부와 관계없이 신청 가능하다는 점입니다. 취업준비생이나 대학생도 조건만 충족하면 지원할 수 있어, 사회 초년생에게 특히 유용한 제도입니다.
서울에서 월세 50~100만 원씩 내며 자취하는 청년분들께 이 제도는 단순한 혜택이 아니라 실질적인 생활비 절감 수단입니다. 시세의 30~50% 수준이라면 매달 수십만 원을 아낄 수 있으니, 조건이 된다면 반드시 신청해보시길 권해드립니다.
2026년 1차 청약 일정
2026년 1차 서울 청년안심주택 입주자 모집 공고일은 2026년 3월 31일(화)이며, 청약 접수는 4월 10일부터 시작됩니다.
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 공고일 | 2026. 03. 31. (화) |
| 청약 접수 | 2026. 04. 10. (금) ~ 04. 14. (화) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026. 04. 20. (월) |
| 서류 제출 기간 | 2026. 04. 29. (수) ~ 05. 04. (월) |
| 소득·자산 소명 | 대상자 별도 통보 |
| 당첨자 발표 | 2026. 08. 12. (수) |
| 계약 체결 | 2026. 09. 02. (수) ~ 09. 04. (금) |
| 입주 예정 | 2026. 09. 28. (월) ~ 10. 27. (화) |
인터넷 청약 신청 세부 일정
| 대상 | 접수 일정 | 신청 주소 |
|---|---|---|
| 청년 계층 / 신혼부부 계층 | 2026.04.10.(금) 10:00 ~ 2026.04.14.(화) 17:00 (주말 제외) | www.i-sh.co.kr/app |
일정은 진행 상황에 따라 변동될 수 있으며, 인터넷 청약 신청만 가능합니다. 입주 지정 기간은 입주 가능한 날로부터 30일입니다.
청약 접수 기간이 단 5일(주말 제외 3일)로 매우 짧습니다. 4월 10일을 달력에 꼭 표시해두시고, 공식 사이트(www.i-sh.co.kr/app) 미리 가입해 두시길 추천드립니다. 막상 마감 당일에 아이디 찾느라 시간 낭비하는 경우가 생각보다 많거든요.
청년 계층 신청 자격 조건
청년안심주택 5-1 청년 계층으로 신청하려면 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 나이 | 공고일(2026.03.31.) 기준 만 19세 이상 39세 이하 |
| 출생연도 | 1986. 04. 01. ~ 2007. 03. 31. 출생자 |
| 혼인 상태 | 미혼 (현재 혼인 상태가 아닌 자) |
| 주택 소유 | 무주택자 (본인에 한함) |
| 직장 | 재직 여부 무관 (소득 요건은 충족해야 함) |
| 학생 | 대학생 및 취업준비생도 신청 가능 |
‘무주택’ 기준은 본인에게만 적용되므로, 부모님이 집을 소유하고 있어도 신청 자체는 가능합니다. 다만 소득·자산 심사 시 부모 소득이 포함될 수 있다는 점은 반드시 확인하셔야 합니다. 이 부분에서 탈락하는 경우가 상당히 많으니 미리 계산해보시길 권장드립니다.
순위별 자격요건 상세
서울 청년안심주택은 1순위~3순위로 구분되며, 순위가 높을수록 당첨 확률이 높습니다. 입주자 선정은 순위 → 가점사항 총점 → 가점사항 우선순위 → 전산 무작위 추첨 순서로 진행됩니다.
| 순위 | 자격 | 핵심 조건 |
|---|---|---|
| 1순위 | 생계·의료·주거급여 수급자 가구 | 국민기초생활보장법 제7조 해당 급여 수급자 |
| 1순위 | 보호대상 한부모 가족 | 한부모가족 지원법 시행규칙 제3조 기준 충족, 한부모가족 증명서 발급 가능자 |
| 1순위 | 차상위계층 가구 | 국민기초생활보장법 제2조제10호 해당 |
| 2순위 | 일반 | 본인+부모 월평균소득 100% 이하, 총자산 34,500만원 이하 |
| 3순위 | 일반 | 본인 월평균소득 100% 이하, 총자산 25,100만원 이하 |
2순위와 3순위의 결정적 차이는 ‘부모 소득 포함 여부’입니다. 부모님과 세대 분리가 되어 있더라도 2순위 신청 시에는 부모 소득이 반드시 합산됩니다. 부모님 소득이 높은 편이라면 3순위로 신청하는 것이 더 유리할 수도 있으니 꼼꼼히 비교해보세요.
소득 및 자산 심사 기준
소득과 자산은 신청 순위별로 다른 기준이 적용됩니다. 국토교통부 주택소유 확인시스템 및 범정부 사회보장정보시스템을 통해 자동으로 조회됩니다.
월평균 소득 기준 (전년도 도시근로자 가구당)
| 소득 기준 | 1인 가구 (+20%p) | 2인 가구 (+10%p) | 3인 가구 |
|---|---|---|---|
| 50% 이하 | 2,669,354원 | 3,519,762원 | 4,084,215원 |
| 100% 이하 | 4,576,036원 | 6,452,897원 | 8,168,429원 |
※ 1인 가구는 기준금액에 20%p 가산, 2인 가구는 10%p 가산한 금액입니다.
자산 기준
| 항목 | 2순위 기준 | 3순위 기준 |
|---|---|---|
| 총 자산 | 34,500만원 이하 (국민임대주택 기준) | 25,100만원 이하 (행복주택 청년 기준) |
| 자동차 | 4,542만원 이하 | 4,542만원 이하 |
금융자산에는 예금, 적금, 주식, 펀드 등이 모두 포함됩니다. 주식 투자를 하고 계신 분들은 평가 기준일 기준 잔액을 미리 확인해 두시는 게 좋습니다. 의외로 소액 주식계좌 때문에 자산 기준을 넘기는 경우가 생길 수 있거든요.
신청 방법
서울 청년안심주택은 100% 인터넷 청약으로만 신청 가능합니다. 방문 신청은 불가합니다.
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| STEP 1 | SH 청약 홈페이지 접속: www.i-sh.co.kr/app |
| STEP 2 | 회원가입 및 본인인증 완료 |
| STEP 3 | 모집 공고 확인 후 청약 신청 (신청 순위 및 가점 입력) |
| STEP 4 | 청약 접수 확인증 저장/출력 |
| STEP 5 | 서류심사 대상자 발표(4.20.) 후 합격 여부 확인 |
| STEP 6 | 서류 제출 (4.29.~5.04.) — 소득·자산 증빙서류 업로드 |
| STEP 7 | 당첨자 발표(8.12.) 확인 후 계약 체결 |
문의처
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대표 전화 | 1600-3456 (서울주택도시공사 SH 콜센터) |
| 운영 시간 | 평일 운영 (점심시간 12~13시, 주말·공휴일 상담 불가) |
| 인터넷 청약 주소 | www.i-sh.co.kr/app |
청약 신청 전 반드시 공고문 전문을 직접 읽어보시길 강력히 권장드립니다. 공식 공고문에는 단지별 세부 조건(층수, 타입, 보증금 등)이 명시되어 있습니다. 청약은 본인이 직접 내용을 숙지한 후 진행해야 하며, 불이익 발생 시 책임은 본인에게 있습니다.
보증금 대출 지원 제도
보증금이 부족하더라도 걱정하지 않으셔도 됩니다. 청년안심주택 입주자는 아래와 같은 저금리 대출 및 무이자 지원 제도를 활용할 수 있습니다.
1.청년 임차보증금 무이자 지원 (서울시)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 대상 | 청년안심주택 공공지원 민간임대 입주 예정자 |
| 지원 방식 | 임차보증금 무이자 융자 지원 |
| 보증금 1억 초과 시 | 보증금의 30%, 최대 4,500만원 |
| 보증금 1억 이하 시 | 보증금의 50%, 최대 4,500만원 |
| 취급 은행 | 하나은행 (모바일 신청 가능) |
2.청년전용 버팀목 전세자금대출 (주택도금공사)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출 대상 | 만 19~34세, 부부합산 연소득 5,000만원 이하 무주택자 |
| 대출 금리 | 연 2.2%~3.3% (소득 구간별 차등) |
| 대출 한도 | 최대 1억 5,000만원 (보증금의 80% 이내) |
| 우대 금리 | 중소기업 재직자, 청년가구(만 25세 미만), 다자녀 가구 추가 우대 |
3.소득 구간별 버팀목 대출 금리
| 부부합산 연소득 | 적용 금리 |
|---|---|
| 2,000만원 이하 | 연 2.0% |
| 2,000만원 초과~4,000만원 이하 | 연 2.3% |
| 4,000만원 초과~6,000만원 이하 | 연 2.7% |
| 6,000만원 초과~7,500만원 이하 | 연 3.1% |
서울시 무이자 지원과 버팀목 전세자금대출은 중복 활용이 가능한 경우가 많습니다. 보증금이 1억 원을 넘는 단지라면 서울시 무이자 융자를 먼저 받고, 나머지 부족분을 버팀목 대출로 채우는 투 트랙 전략을 추천드립니다. 금리 2%대는 현재 시중금리 대비 확실히 유리한 조건이므로 적극 활용하세요.
지금까지 서울 청년 안심주택 신청 일정에 대한 포스팅이었습니다.
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