LH 국민임대아파트 신청 조건, 입주 조건, 소득 기준에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 국민임대 아파트를 신청하기 위해서는 LH 홈페이지에서 신청할 수 있는데요. 요즘 부동산 집값이 너무 올라서 고민이 많으실 거라 생각됩니다. 빠르게 알아보겠습니다.
LH 국민임대 아파트란
LH 국민임대아파트는 저소득층 무주택 가구의 주거 안정을 위해 국가·지자체·LH(한국토지주택공사) 등이 건설·공급하는 장기 공공임대주택입니다. 저렴한 임대료로 최대 30년까지 거주할 수 있고, 분양 전환이 없는 것이 특징입니다. 사실 무주택 세대에게 가장 획기적인 집 구하는 공식이라고 생각합니다. 다만, 소득 요건과 재산 등 기준이 있기 때문에 해당 기준에 알맞은 경우 신청이 가능합니다.
LH 국민임대아파트 신청 조건
| 구분 | 기준/내용 |
|---|---|
| 무주택 세대 구성원 | 신청자 및 세대원 전원이 주택 미소유(등기 기준, 세대주 및 세대원 전체 해당) |
| 세대주 요건 | 무주택 세대주(단독세대주 제한, 단 40㎡ 이하 소형주택은 예외) |
| 소득 기준 | 1인: 90% 이하 2인: 80% 이하 3인 이상: 70% 이하 (예: 3인 약 470만, 4인 약 530만) |
| 소득 산정 | 근로·사업·이자·배당·연금 등 모든 수입 포함, 태아도 가구원수 포함 |
| 공급면적별 기준 | 전용 50㎡ 미만: 70% 이하(1인 70%, 2인 60% 이하 우선) 전용 50~60㎡: 70% 이하(1인 90%, 2인 80%) 전용 60㎡ 초과: 100% 이하(1인 120%, 2인 110%) |
| 자산 기준 | 총자산 3억 6,100만 원 이하(2025년), 자동차 3,683만 원 이하(2025년), 부채 차감 후 순자산 |
| 청약저축 | 50~60㎡, 60㎡ 초과는 청약저축 6~24회 이상 납입자 우선 |
| 지역 우선공급 | 해당 주택 건설 시·군·자치구 거주자 우선 |
| 우선공급 | 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자 등 사회적 배려 대상자 우선 배정 |
국민임대 아파트 신청 시 개인적으로 가장 중요한 부분은 소득 요건이라고 생각합니다. 그리고 청약 통장을 가지고 있는 경우 가점이 있기 때문에 청약 통장 개설을 반드시 해 두시기를 바랍니다. 무주택 가구의 구성원으로 있으면 더 좋고 자산 기준에도 부합해야 하므로 다양한 조건을 꼼꼼하게 체크하신 후 신청하시는 것을 추천해 드립니다. 대부분 신청자가 점수가 높기 때문에 조금이라도 우위에 있으려면 해당 조건을 확인하시고 충족시키는 것을 우선으로 해 두시기를 바랍니다.
신청 방법
1. 검색창에 LH 청약센터를 검색 후 홈페이지에 접속합니다.
2. 본인이 신청하고 싶은 공고를 선택합니다.
3. 해당 임대 아파트 신청 시 필요 서류를 확인합니다.
4. 온라인 청약 접수를 선택합니다.
5. 공고일에 맞춰서 청약을 신청하시면 결과가 나타납니다.
사실 신청 방법은 그렇게 어렵지 않습니다. 보통 청년들 사이에서 국민 임대아파트를 많이 신청하고 있는데요. 수도권의 경우 거의 1순위에서 임대 아파트가 모집이 마감되는 경우가 많습니다. 저도 청년 전세를 신청하고 있는 중인데요. 대부분 공지를 보면 1순위에서 마감되었다는 공지를 자주 접할 수 있습니다. 2순위의 경우 낮은 확률로 넘어 갈 수 있기 때문에 수도권에서 임대아파트 신청하시는 분들은 참고하시기 바랍니다. 지방의 경우 수도권 보다는 조금 경쟁률이 덜 할 수 있는데, 그래도 당첨되기 어려운건 사실입니다.
국민임대 아파트 소득 기준표
| 가구원수 | 70% 이하 기준(일반) | 80% 이하 기준(2인 우선) | 90% 이하 기준(1인 우선) | 100% 이하(60㎡ 초과) | 120% 이하(60㎡ 초과 1인) | 110% 이하(60㎡ 초과 2인) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1인 | 1,674,409원 | – | 2,154,012원 | 2,393,347원 | 2,872,016원 | – |
| 2인 | 2,752,860원 | 3,140,126원 | – | 3,931,408원 | – | 3,534,139원 |
| 3인 | 3,517,747원 | – | – | 5,025,353원 | – | – |
| 4인 | 4,268,441원 | – | – | 6,097,773원 | – | – |
| 5인 | 4,975,734원 | – | – | 7,108,191원 | – | – |
소득 기준표의 경우 예시로 작성해봤는데요. 더 자세한 금액은 LH 청약센터 계산기를 이용해서 참고하시기 바랍니다. 각 지역별로 임대주택의 크기가 다르기 때문에 조금씩 차이가 있을 수 있습니다. 위의 표는 참고만 하시고 계산해 보시기 바랍니다.
지금까지 LH 국민임대아파트 신청 조건, 입주 조건, 소득 기준과 신청 방법에 대한 포스팅이었습니다
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