신생아 특례대출 금리 한도와 자격 그리고 기존과의 차이점이 무엇인지에 대해 포스팅하겠습니다. 정부가 출산을 장려하기 위해 여러 가지 제도를 개선하고 있습니다. 그중 가장 중요한 집에 관한 특례대출이 뜨거운 반응인데요, 아래에서 설명하겠습니다.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출이란 국토부에서 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 내놓았습니다. 그중 가장 많은 사람이 주시하던 것이 바로 주거의 문제입니다. 특히 공공분양 부문에서 신생아 특례 구입 자금과 전세자금 대출을 도입한다는 것을 뜻합니다.
신생아 특례대출의 신청시기는 2024년 1월에 출시 예정입니다.
신생아 특례대출 자격요건
1. 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신 및 출산이 증명 된 가구(22년 출생자 포함)
2. 무주택자 가구
3. 도시근로자 월평균 150% 이하인 가구 ( 기준중위소득 150%에 해당하는 가구 기준중위소득에 대해 알아보시려면 아래 포스팅을 참고하시기를 바랍니다.)
기준중위소득 % 확인방법, 중위소득 계산기 -내 기준중위소득 %는?
4. 전세 기준 모든 자산이 3억 7천 900만원 이하인 가구(집, 부동산 일체 포함), 구입자금 기준은 5.06원 이하인 가구
신생아 특례대출 기존 대출과 차이점
| 구분 | 구입자금 (디딤돌 대출) | 전세자금 대출(버팀목대출) | ||
| 기존 | 특례 | 기존 | 특례 | |
| 소득 | 8.5천만원 | 1.3억원 이하 | 7.5천만원 | 1.3억원이하 |
| 자산 | 5.06억원 이하 | 5.06억원 이하 | 3.61억원 이하 | 3.61억원 이하 |
| 대상주택 | 주택가액 6억원이하 | 주택가액 9억원이하 | (보증금) 수도권 4억원, 지방 3억원이하 | (보증금) 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 |
| 대출한도 | 4억원 | 5억원 | 3억원 | 3억원 |
| 소득별 금리 | 2.15~3.55 | (8.5천만원이하) 1.6~2.7 | 1.5~2.9 | (7.5천만원 이하) 1.1~2.3 (1.3억원 이하) 2.3~3.0 |
| 주택요건 | 무주택자 | |||
디딤돌 대출
1. 구입 자금 디딤돌 대출에 대해서는 먼저 약 5천만원 정도의 대출금액이 증가하였습니다.
2. 집값이 너무 많이 오른 지금 주택 가액 또한 3억이 오른 9억 이하로 증액되었습니다.
3. 소득별 금리는 현재 시중 금리보다 약 최대 3포인트~4포인트 차이가 나는 정도로 1퍼센트대 금리가 가능할 것으로 보입니다.
버팀목 대출
1. 구입자금에서 버팀목대출은 약 6천만원으로 대폭 상향되었습니다.
2. 전세 보증금의 한도는 수도권은 5억원, 지방은 4억 이하로 약 1억씩 증가했습니다.
3. 소득별 금리는 7.5천만원 이하는 1.1~2.3 포인트의 금리가 적용됩니다. 거의 제로 금리에 가깝다고 생각됩니다. 시중금리와 비교 했을때 거의 4포인트 차이가 나는 금리라고 생각됩니다.
지금까지 신생아 특례대출의 금리 한도와 자격요건 그리고 기존과의 차이점에 대한 포스팅이었습니다.
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